“孙总这个想法实在是天马行空,让人叹为观止啊!”
陈志坚看向鲁滨孙的目光渐渐火热起来,本以为是找了一个老成持重的管理者,没想到还有这样的商业头脑。
能想到免费模式抢占市场,就说明对商业有一套自己的思维模式。
鲁滨孙谦虚道:“哪里哪里,都是陈总的租赁中介带给了我这个思路。”
“孙总的想法很好,我一直觉得免费的就是最贵的。”
陈志坚看向二人道:“一旦我们借助这个免费模式,拿下了海量的房源,同时打响了兴盛中介在香江的名气,未来能够赚钱的机会有很多,譬如我们拥有大量的客户资料,替那些新开的楼盘打广告,帮他们卖房。”
只可惜现在还不是互联网时代,如果是互联网时代的话,陈志坚都有想法,在APP上投放广告了。
因为有鲁滨孙的这个免费思路,陈志坚也回想起了很多未来的“免费即最贵”的套路。
不过陈志坚对这个模式不感兴趣,因为赚钱太慢了。
他有一个更好的想法。
“孙总,这件事我就全权交给你负责了。”
陈志坚笑道:“资金、人力还有物力,我都全力支持你!”
“多谢陈总!”
鲁滨孙激动道:“陈总放心,我对这个项目很有信心。”
吉米迟疑道:“坚哥,如果要按照孙总所说,不收取任何费用,直接免费的话,那之前我们收的那些钱....……”
陈志坚笑道:“谁告诉你,我准备让兴盛房屋中介免费了?”
“坚哥的意思是重新开一家公司?”
吉米诧异,边上的鲁滨孙也一头雾水,这不是自己打自己吗?
“不错,重新开一家!”
陈志坚笑眯眯的看着二人:“孙总的中介免费,我是认可的,但现在的市场规模还是太小了一点,走免费模式,我们不仅投入巨大,同时每个月的利润压力是很大的,所以我的计划是,将这个模式搞成功以后,连带公司一起
卖出去!”
鲁滨孙吃惊道:“卖出去?!”
“是啊,卖出去!”
陈志坚点了点头:“孙总,你说如果我能掌握了香江大量出租房的房源,又有你说的盈利模式,我这家公司能不能卖个十几二十亿?”
“十几二十亿不好说,但七八亿应该是没多大问题的。”
鲁滨孙盘算了一下,每个月最少稳定2亿的资金储备,而且未来市场规模潜力还是很大的,毕竟租金不是一成不变。
现在房价越来越高,未来租金肯定会越来越高。
而且2个亿租金,还是鲁滨孙初步估算,搞不好能更多。
毕竟除了出租房,还有门店、商业写字楼等等......
店铺租金跟写字楼的租金,价格可是很高的!
动不动几千上万。
“那就赚个七八亿。”
陈志坚笑眯眯道:“孙总,我想让你在两个月内,把我们新公司扩大到超过100家分店,最少数万套签订的房源,有没有信心?”
“两个月?”鲁滨孙眉头一皱:“如果加大投资与宣传的话,应该没问题,不过需要很多的本钱。”
“我给你5000万!”
陈志坚大手一挥道:“所有分店装修从简,招揽大量的业务员去跟房东谈,我不管你们用什么方式,一定要把数据做的漂亮点,真实可查的那种!”
瞧见陈志坚这样,鲁滨孙反应很快,连忙问道:“陈总难道有心仪的买家?”
“不错,下个礼拜,大马当地有名的嘉南集团董事长陈嘉南要来香江,他此行的目的,是为了投资香江的房地产,你说一个外来户想要跟本地户竞争,最好的办法是什么?”
鲁滨孙脱口而出:“当然是炒噱头了!”
陈志坚笑眯眯道:“孙总说的没错,炒噱头,你说我新开一家中介公司,在两个月内,在各大电视台、报纸上投放海量的广告,同时又打出免任何手续费、提成,就连买房也不收钱,是不是会吸引大量的市民关注?"
“肯定会的!”
鲁滨孙大概明白了陈志坚的意思,眼前一亮,但又好奇的问道:“陈总,你怎么确定那个大马嘉南集团会选择收购我们这家公司呢?”
陈志坚笑道:“这个你不用担心,实在不行,大不了就不卖了呗,就按照孙总你的模式来,最多是前期投入大一点,后面靠每个月在账户上的租金,想办法去运作赚钱。”
其实每个月如果固定有2亿的资金账户上,那想要赚钱还是很容易的,而且在500元租金押三付一的模式下,一直存在公司账户上的钱,最少是1.5亿!
这笔钱不管是存在银行,还是借贷出去,都是稳赚不赔的。
而且公司名气扩大以后,就不需要那么多的业务员,能够进一步压低成本。
正如鲁滨孙所说,未来房价上涨,租金也会跟着涨,到时候每个月存在账户的钱,就不是2亿-3亿,而是十几亿,几十亿了。
陈志坚依稀记得,未来香江房屋租赁市场的规模,大概是两三百亿的规模,但那都是几十年后的事情了。
有那个时间成本,陈志坚感觉自己还不如把公司给卖出去,从嘉南集团的手上,套取大量的现金,之后坐等嘉南集团破产清算,再想办法把这家公司给收购回来。
昨天跟太子聊过嘉南集团的事情后,陈志坚回去便好好地回忆了一下有关《古惑仔5龙争虎斗》的剧情。
他记得这个陈嘉南就是利用各种权钱交易,将他的公司鼓吹到了一个百亿规模,后来直接暴雷出局。
有点像是现在风雨飘摇的嘉文集团。
这两家公司,都有一个共同的原型,便是佳宁集团!
所以陈志坚可以肯定,陈嘉南一定会对自己这个项目动心的。
因为这个项目是有利可图,同时还能为他吹大集团规模提供海量的资金。
一想到这,陈志坚感觉七八亿还是卖便宜了,最少得十几亿!
顺便给陈嘉南设个套!
“好的陈总。”
见陈志坚都这么说了,鲁滨孙点点头道:“我会尽快跟吉米重新开一家公司,之后再利用现有熟练业务员,开始以旧带新,在港九两地扩大规模。”
“两个月!”
陈志坚竖起两根手指,认真道:“我只给两个月的时间,在明年1月份之前搞定这个项目,哪怕付出再多的钱,也必须得把房源捏在手上,同时要把财务报告做的漂亮点。”
“明白!”鲁滨孙渐渐地有了个想法。
“行了,你们先出去吧!”
陈志坚挥了挥手,让二人离开了。
等人走后,他拿起电话机,打给了在门口办公的漂亮女秘书:“喂,方婷,给我泡一杯浓茶进来,顺便把这几天的报纸拿来。
“好的陈总。”
方婷回了一句后,便挂了电话,先是去整理了一下这几天的报纸,又跑去茶水间泡了一杯浓茶。
几分钟后,她敲开房门走了进来。
左手端着茶杯,右手咯吱窝内夹了厚厚一叠报纸。
“陈总,您的茶跟报纸。”
“放桌上吧。”
陈志坚头也不抬的看着手上的财务报表。
“好的陈总。”
方婷点了点头,并没有直接离开,而是欲言又止,似乎有什么话想说出来。
“怎么了?有事?”
陈志坚似是察觉到方婷好像有事找自己,不由抬头看向对方。
方婷咬牙道:“陈总,我想每天能提前一个小时下班可以吗?”
“为什么?”
“因为我要去学校接我妹妹。”
“接你妹妹?”
陈志坚一头雾水,方婷的妹妹好像是叫方敏,记得姐妹俩年纪相差不大,需要方婷去接?
方婷点点头道:“是的陈总,我...我可以少要工资。”
“提前下班没问题,工资还是老样子,不过我好奇,你妹妹多大了,还需要你提前下班去接她放学?”
“我妹妹读中六,我下班接她......是因为......”
方婷有点说不出口,或者说不知道怎么跟陈志坚讲。
“是不是有人骚扰你妹妹?”陈志坚想起《大时代》电视剧中,方敏好像是被丁益蟹,后来忍受不了流言蜚语跳楼自杀了。
“是的陈总。”
眼看陈志坚猜出来了,方婷点头道:“是有一伙流氓每天骚扰我妹妹,她胆子小,我想提前下班去接她。”
“怎么没报警?”
“报警了,但没用,那伙人只是跟着我妹妹,警方来了驱逐走了,他们还会派别人来跟着。”
方婷一想到这件事,就气的不行。
“这样啊......行,我批准了,以后你每天提前一个小时下班。”
陈志坚基本断定应该就是丁益蟹了,只有这家伙色中饿鬼,不仅到了方敏,还骚扰过方婷,要不是有丁孝蟹阻拦,估计方婷也得被他给强上。
方婷感谢道:“多谢陈总!”
“不用客气,你能为妹妹着想,是一个好姐姐,我这当老板的怎么会不支持呢。
陈志坚笑了笑:“行了,你先出去吧,我等会儿跟人事那边说一声。”
“好的陈总。”方婷高兴地离开了。
等她走后,陈志坚拿出手机打给了乌蝇,让他立刻带人来公司一趟。
这种跟踪的话,还是让乌蝇来最合适。
之前他还想着怎么借助英雄救美,现在机会这不是来了么!
交代乌蝇过来后,陈志坚便拿起桌上的报纸,一边喝茶一边看报。
《尖沙咀发生恶性枪杀案,死者疑似黑帮头目!》
当看到两天前的一张报纸标题,陈志坚好奇的往下一看,上面写着“死者倪某”,立马眼前一亮,该不会是倪坤死了吧?
越想越觉得有这个可能,陈志坚刚准备打电话给乌蝇,让他去打听一下,可后来想着对方马上就赶来了,便放下了手机。
大半个小时后。
乌蝇急匆匆的赶了过来。
进了办公室,乌蝇好奇的问道:“坚哥,你找我?”
“嗯,坐下来说。”陈志坚先让对方坐下,之后拿出了那份报纸递给他:“去查查,这个死者倪某是不是尖沙咀倪坤。”