张凯、母治平、周胜利带着做好的软件园规划方案,乘坐从平南到北京的第一班航班,在顾维城早上上课之前,赶到了顾维城所住的酒店。
今天正是顾维城所安排给平南经开区制定规划方案的最后一天,顾维城在昨天晚上就得到了张凯的电话,被告知今天会到北京来当面汇报软件园的规划方案意见。
平南经开区的规划方案是由广东一家现代产业园规划院所做出的,这家规划院把最优秀的设计师都带到了平南,用了四天四夜的时间,紧急制作出来的,顾维城说过要不惜一切代价,把方案做好,所以平南经开区也就没有吝惜资金,给规划院提出了非常丰厚的报酬,这个价格几乎是平时设计费的一倍,规划院捡到这么一个大单子,当然也就全力以赴了。
张凯赶到顾维城的房间里,赶忙把一本设计样图递给顾维城,顾维城说时间紧张,他边看就请张凯边汇报,要捡重点的内容讲。
这套规划方案把软件园落户在了经开区靠近城市中心区与产业区的空档地带,前期一个工业项目因为资金问题放弃了投资,所用的地块和本来预留的土地,加起来有1000多亩,而且是连片的成一个正方形的地块,经开区为了加快项目投资,早就完成了土地的“七通一平”,土地上也没有什么多余的附着物,拆迁问题在很早就已经解决了,所以土地条件是非常优越的。
方案里设计了八大十六小的主裙楼建筑群,八个主楼分布在地块的八个方向,每栋楼之间的距离都相对平均,主楼不是传统的筒子楼样式,每栋都有15层楼高,设计的样式更加突出了现代化、时尚化、科技化,每层楼之间都有一定的错层感,立体感十足,连片在一起非常有气势。每栋主动都有两栋裙楼,裙楼都有8层高,裙楼的一层、二层、三层是超市、餐厅、休闲餐吧、咖啡馆、茶坊等,四层是健身房,五层到八层是宾馆。每栋主楼和裙楼都设计了三层的地下停车库,所有人员都可以从车库直达办公室。
地块正中心,设计了一栋6层高的办公楼,软件园管委会和市委、市政府行政审批机构、服务部门都在这里设立了直接办事窗口,比如工商办证、税收、项目申报和物业管理都可以在这栋办公楼内全部解决。在办公楼的旁边,设计了一栋1层高的五星级酒店。
在靠最北面的位置,专门设计了6栋并列的公寓,每栋都有0层楼高;在靠最南面的位置,修建了一个大的人工湖,周边都是休闲健身的绿化地带。整个土地上的建筑面积达到了60万平方米,可以直接供10万人同时在园区内上班、生活。