john按捺不住，急吼吼地道：“拿出一串数据分析一通谁不会？要知道房地产业国家调控了好多年，可是越调控房价涨得越欢。年轻人，你有没有听说过，百足之虫死而不僵？要从是这轮踏空了，公司的损失谁来负责？”
“谢谢裴小姐！”黄明川很是感激，裴飞人看着高傲，可心地却是很好的。
黄明川也饿，可是不好意思伸手，只得忍着。
黄明川看着潘吉诚似笑非笑的目光，终究是初生牛犊不怕虎，道：“那我就班门弄斧了。”
黄明川没想到john的反应那么大，微微涨红了脸皮，诚恳地道：“我不过是纸上谈兵罢了。”
众人心有戚戚焉，也不敢说什么。
裴飞顾不得将细细的鞋跟从泥地中拔出来，捕捉到了潘吉诚眼神中的微妙变化。
潘吉诚很满意这样的效果，他能镇住这一帮名校出身的白领精英，不全然是因为董事长侄子的身份。
林丽如梦初醒，忙不迭地将盒子送到潘吉诚面前，众人一窝蜂似的拣了自己爱吃的，填了肚子。
黄明川倒是有些不好意思起来了，涨红着脸摆手：“潘总监，我不过是想到什么说什么，还都不成熟。”
想到这儿，裴飞不由得认真地打量了黄明川几眼。这个看起来俊朗简单的年轻人，到底会有什么样不为人知的背景呢？
“谢什么，都是自己人。”裴飞笑靥如花，潘吉诚说得对，有时候换个思路，未尝不是给自己多留条路。
“你可是我们市场部的新鲜血液，思想还没僵化。”潘吉诚皮笑肉不笑，“说说看不要紧的，也可以顺便替我们打开一下思路。”
裴飞看在眼里，潘吉诚的这招分明就是“捧杀”，三言两语之间，黄明川便成了整个市场部的假想敌。黄明川越受潘吉诚器重，凝聚在他身上的怨气也就越重。
“这些数据能说明什么？”老李不以为然。
黄明川朝老李笑笑，继续道：“这53号地块占地约莫13.5万平方米，参照我们公司别的楼盘的1.8的容积率来算的话，建筑面积约为28.23万平方米。比照拿地价格，加上前期投入，楼盘只有起价8000元每平，均价在9300—9400每平才能获得处于平均值上下的收益。”
“我看了几份报告，留心到这样一组数据。”黄明川坦坦然地迎上潘吉诚的目光，道，“t城去年全年房地产开发完成投资780.9亿元，增长28%；商品房竣工905.8万平方米，下降11%；全市销售房屋面积208.9万平方米，下降24.5%——今年上半年的房地产市场报告还没有出炉，但可以预见的是投资额同比继续上升，销售面积同比继续下滑。”
裴飞也觉得黄明川有些书生意气了，那些数据谁都看得到，可是房地产市场这几年螺旋式上升，那可是任谁也压不住的。黄氏涉足房地产业短短几年便获利匪浅，不是说收手便能收手的。听说方林集团也意属53号地块，方林集团的方志豪与黄毅庆斗了十来年，凭黄毅庆的性子恐怕是不会轻易放弃53号地块的。
潘吉诚愣了一愣，仿佛不认识黄明川似的重新打量他，看来自己倒是小觑了他，这一个星期的冷板凳看来也不是白坐的。
“黄明川，你说说看！”潘吉诚觉得铺垫得够了，也该拉个垫背的了，“如果你是决策者，怎么看这53号地块？”