“去吧!”
龙九挥挥手,迈着步子上了楼。
看着她那御姐的高冷范,陈志坚有点心痒痒,不过不着急,慢慢来,迟早要让龙五当他的大舅哥。
“坚哥~~~”
王凤仪眼波流转,从陈志坚去苔湾这几天,她都还没好好地跟陈志坚交流呢,昨天也只是浅尝即止。
瞧着她这发烧的模样,陈志坚坏笑道:“想坚哥了?”
“讨厌啦坚哥。”
“哈哈,走!今天让你好好开心开心。”
陈志坚上前拦腰抱住王凤仪,或许是“天生神力”的关系,之前他抱住身材丰腴的王凤仪还有点吃力,但现在却感觉异常的轻松。
快步跑上了二楼的主卧。
【耐+1】
【耐:76+6】
【敏+1】
【敏:79+2】
一股暖流,让陈志坚恢复了体力。
楼下。
龙九躺在床上,用被子盖住自己的脑袋,此刻她的小脸红红的,没有了之前的高冷御姐范,却多了几分娇羞。
客户与楼上的主卧相连,尽管隔音效果不错,但楼上装修的动静实在太大了。
不知过去了多久,楼上装修的声音结束了,龙九开始迷迷糊糊的睡着。
但没睡多久,楼上的装修又开始了。
吵闹的噪音,让龙九又气又恼。
又是大半个小时,装修的噪音没了,龙九以为终于能睡个好觉了。
可谁知道,装修的声音又开始了。
醒来,迷糊,一直折腾到凌晨三点多,才总算是来到了夜深人静。
龙九昏昏的睡了过去。
第二天上午八点。
陈志坚精神抖擞的出了门,准备去公司一趟。
王凤仪昨天装修太累,还在呼呼大睡。
至于龙九,那更是折磨的不行,
如果说王凤仪那是幸福的睡着了,那么龙九便是被折磨的睡不着,她已经是大姑娘了,该懂的都懂了,是真正的人心疲惫!
走到院内,龙五跟李杰已经到了。
他们俩昨天住在了刘耀祖的那套豪宅内。
自从刘耀祖挂了以后,警方在调查不出结果后,便撤销了对豪宅的封锁。
本来陈志坚是想要卖掉的,但因为出了命案的关系,根本无人问津,正好鲁滨孙出狱了,就让他回来住。
对于鲁滨孙而言,那套房子不是凶宅,而是报了女儿大仇的福宅,自是愿意搬来住的。
“坚哥!”
“嗯。”
看着龙五,陈志坚道:“阿九在里面住,要不要进去看看她?”
“不用了。”龙五摇摇头:“她跟我说了,早上要去大澳岛那边玩。”
见他没有见妹妹的意思,陈志坚没说什么,点点头:“那我们走吧!”
几人上了车后,李杰驾驶车辆前往了公司。
昨天晚上吉米打来电话,说是走私酒水的渠道已经找到了。
半个小时后。
兴盛公司。
吉米、鲁滨孙已经在办公室等候多时了。
“坚哥,根据你提供的走私图,我们找到了一家很有实力的走私集团。”
吉米拿出了一份资料递给陈志坚。
陈志坚接过来一看,上面的照片,让他微微一愣,道:“西贡的大傻?”
“没错,就是他!”
吉米点点头道:“我以前一直以为大傻是走水车的,没想到他居然还参与到了其他走私渠道,据说他现在跟一个叫郑浩华的家伙合作,我找到的很有实力的走私集团,便是这个叫郑浩华的人。”
(《喋血风云》女主是关之林)
陈志坚翻开下一页,上面显露的照片,让他还以为是司徒浩南,但区别还是有的,此人更年轻一点,还戴着一个金丝边眼镜,看起来斯斯文文。
但不用想就知道是斯文败类。
看了一会儿资料,陈志坚惊喜的发现这个郑浩华家里面居然是开船厂的,名下不仅有两艘万吨级货轮,还有几十艘大小不一的货船。
陈志坚把文件合起来,说道:“吉米,帮我约这个郑浩华见面。”
“好的坚哥。”吉米点了点头,把这件事给记了下来。
陈志坚又看向了鲁滨孙:“孙总,公司的情况现在熟悉了没有?”
“嗯,已经熟悉了陈总。”
鲁滨孙说道:“我昨天跟吉米后面了解了一下,我们兴盛公司目前的几项业务,我认为最有发展潜力的,便是房屋租售中介,其二便是物业公司,其三是新成立的运输公司,剩下的一些业务,我认为暂时没有必要进行投资,
保持现状即可。”
陈志坚点点头,他也是有意先发展这三样,其中最值得发展的,便是房屋租售中介了,这个项目可以让公司拥有庞大的现金流。
他问道:“那你有什么想法?”
鲁滨孙言简意赅道:“多开新店,多打广告!”
陈志坚眉毛一挑:“能不能说的具体点?”
“陈总,我看过你们之前的操作模式,利用社团的力量,迫使房东们签合同,这的确是一个很好的办法,但是出了铜锣湾以后,效果就没那么好了。”
鲁滨孙认真的说道:
“房屋租赁的市场,我以前也有考虑过,那时候香江的穷人很多,大都买不起房,很多人都靠租房为生,我就想着成立一个租房中介,抽取提成,但效果很不好。”
“因为无论是房东还是租房者,都不太愿意额外付钱,他们宁愿多花点时间去招租去找房。”
“现在的市场其实也是一样的,租房中介一直都没什么人参与其中,就是因为房东舍不得让利,租客们也舍不得额外支出房租以外的服务费。”
听见这话,陈志坚还有吉米都点了点头,他们之前就是因为这些人不让利,才动用了社团的力量。
实际上,哪怕到了几十年后,还是有很多房东选择不找中介,特别是那些城中村,各个都知道这里有房出租,租户只要四处转转,就能看到各种招租广告。
真正适合中介租赁模式的,是在繁华的商业区,需要中介帮忙寻找3-5公里内的便宜的房源。
但香江就用不上了,因为香江弹丸之地,本岛总面积才78平方公里,中环是够繁华,但距离周边相对便宜点的区域,并不是很远,真有人要租房,多跑跑就能租到。
乃至还有人为了省房租,干脆每天坐巴士车往返港两地。
大不了早点起床就是了。
加上现在房子的价格还没贵到后来的地步,这也导致房屋租赁中介在香江不是很流行。
一直到九十年代,香江楼市一路?升,几万块港币一平米的时候,房屋租赁才大受欢迎。
滔滔不绝说了一堆自己对房屋租赁市场的看法后,鲁滨孙这才说道:“我的想法,便是取消所有的抽成与手续费!”
“取消了那我们还怎么赚钱?开店也是需要本钱的。”
吉米大为震撼,这不收提成与手续费,他们还开什么公司啊!
倒是陈志坚若有所思。
“是,取消了我们的确赚不到钱,反而还会亏钱,但我看了公司的报告,我们采取的是押三付一的方式让租户交钱,同时错开了与房东汇款的时间。”
“如此一来,我们完全可以拿着这笔临时留存在我们账户上的资金,去投资那些比抽成赚的还要多的生意!”
鲁滨孙自信满满道:
“香江租赁房屋的市场规模,我个人想来应该是在10万套左右,因为香江有上百万的年轻人,去掉学生,应该还有二三十万走出社会,且不想与父母合住的情侣与上班族。”
“就拿平均租金每月500块来算,一旦我们掌握了海量的房源,那么每个月留存在账户上的钱,最少是500*4*10万=2亿!”
“这还只是租房市场,不包括店铺租赁,如果是店铺的话,租金的价格会更高。”
“而且这几年香江楼市在渐渐回暖,租金的价格还会持续增长,只要我们与这些房东签署了长期合同,未来2亿乃至变成3亿,4亿......”
“这些钱哪怕在银行吃利息,都能每个月稳定赚3%的利润,更何况我有信心拿着这些钱投入别的行业,每个月最少稳定赚取8%以上的利润。”
现在香江存钱的利息,一般是在2-3%左右,如果是大额存款,还可以谈。
而如果走民间借贷公司的模式,那可就更高了!
这个模式最大的好处,便是一旦扩大规模,垄断了港岛的大量房源,就能避免其他公司参与这个行业。
因为得不偿失。
香江租房的市场就这么大,只能容下一家搞这种免费模式。
鲁滨孙这一番操作,吉米看呆了。
陈志坚对这个模式并不陌生,因为后世互联网时代,很多都是采取的这种商业模式。
比如共享单车,你图人家一块钱一个小时便宜,人家图你两百块的押金,所以免费的才是最贵的。